𝟕 ข้อควรระวัง ! หาบ้านเช่าใน 𝐂𝐚𝐧𝐚𝐝𝐚 ยังไงไม่ให้โดนหลอก!

สำหรับนักเรียนไทยที่ไปเรียนที่แคนาดาใหม่ ๆ  การหาบ้านเช่าใน Canada อาจจะเป็นเรื่องที่ท้าทาย ดังนั้นควรใช้ความรอบคอบเป็นพิเศษค่ะ  ต้องศึกษาข้อมูลและพิจารณาให้ดีก่อนวางเงินมัดจำ
.

.
โดยทั่วไปแล้วจะมีการเรียกเก็บ Security Deposit  เพื่อใช้เป็นเงินประกันความเสียหายในระหว่างการเช่า ปกติแล้วเงินก้อนนี้จะไม่เกินราคาของค่าเช่า 1 เดือน และจะใช้เป็นค่าเช่าในเดือนสุดท้ายหากคืนห้องในสภาพเดิม และไม่มีอะไรเสียหาย  (อันนี้อาจจะแตกต่างกันไปเป็นเคส ๆ)
.

.
วันนี้เลยขอรวบรวมข้อควรระวังง่าย ๆ มาให้สำหรับคนที่กำลังหาบ้านเช่าค่ะ 
1. อย่ารีบโอนเงินโดยที่ยังไม่ได้เห็นที่พักจริง  อันนี้เข้าใจว่าบางคนอยู่ไทยเลยยังไปดูบ้านด้วยตัวเองไม่ได้ แนะนำให้หาคนที่ไว้ใจได้เข้าไปดูบ้านให้ เคสที่รีบเร่งขอให้จ่ายเงินล่วงหน้าโดยยังไม่ได้เห็นบ้านจริง ๆ ให้สงสัยไว้ก่อนว่าเป็นสแกมหรือพวกหลอกลวง
2. ระวังโพสต์ห้องที่ราคาถูก ๆ  ย้ำอีกครั้งค่ะว่าควรไปดูสภาพห้องจริงก่อน
3. เช็คเงื่อนไขราคาเช่าให้ดี ว่าไม่ได้รวมค่าอะไรบ้าง ต้องจ่ายอะไรเพิ่มไหม 
4. อ่านสัญญาเช่าให้ละเอียด วิธีการจ่ายเงินค่าเช่าและข้อตกลงต่าง ๆ 
5. สอบถามกฎของบ้านให้ชัดเจน โดยเฉพาะบ้านที่แชร์กันอาจมีการแบ่งหน้าที่กันดูแลบ้าน เป็นต้น
6. ควรดูเรื่องของสภาพแวดล้อมของบ้านด้วยว่ามีความปลอดภัยไหม 
7. หากเป็นห้องแชร์ควรสอบถามข้อมูลเกี่ยวกับผู้เช่าคนอื่นด้วยเพื่อเป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจ 
.
.
Tips สำหรับนักเรียนใหม่กำลังจะไปเรียนต่อและหาบ้านเช่าใน Canada
– เช่าระยะสั้นหรือ Airbnb ไปก่อนในช่วงแรก ระหว่างนี้ให้ศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมเรื่องการเดินทางไปคอลเลจและที่ทำงานว่าสะดวกไหม และควรไปดูห้องก่อนตัดสินใจทุกครั้ง ควรหาไว้สัก 3-4 ตัวเลือก

– ก่อนจะวางเงินควรคุยรายละเอียดต่าง ๆ และให้อ่านสัญญาเช่าให้ละเอียด

– สำหรับนักเรียนใหม่ไม่มีประวัติเครดิต (Credit Score) ในแคนาดามาก่อน เจ้าของอาจจะขอ Guarantor ที่มีบัญชีแคนาดาและมีคะแนนเครดิตที่ดี ซึ่งหากไม่มีเจ้าของอาจจะขอให้จ่ายเงินค่าเช่าล่วงหน้าหลายเดือน ต้องเตรียมตัวในส่วนนี้ด้วยค่ะ ถ้าคุยผ่านเอเจ้นก็ลองดูว่าในส่วนนี้เขามีทางเลือกอะไรให้บ้าง ขอคำอธิบายให้ชัดเจนในเงื่อนไขการวางเงิน (จึงแนะนำว่าให้มีสัก 3-4 ตัวเลือกเพราะอาจจะมีเงื่อนไขที่ต่างกันไป เราจะได้ลองเปรียบเทียบดูได้ค่ะ)
.
.
Sources หาบ้านเช่าในแคนาดา
– ลองดูเว็บไซต์ เช่น Kijiji อันนี้มีโอกาสจะได้เจอกับเจ้าของบ้านโดยตรง
– โซเชียลมีเดีย: เข้าร่วมกลุ่มใน Facebook “แคนาดาหาบ้าน” หรือลองหาใน Marketplace ของเฟสบุ๊ค 
– ใครอยากหาห้องที่แชร์กับต่างชาติลองพิมพ์ว่า Rent in Canada หรือ Rent in Toronto เป็นต้น  ให้ลองใช้ช่องค้นหาในเฟสบุ๊คจะมีโพสต์และกลุ่มต่าง ๆ มากมายโชว์ขึ้นมา ลองเข้าไปหาดูได้เลยค่ะ
– สำหรับนักเรียนของ Goal Inter Education ให้ลองสอบถามเข้ามาในไลน์ก่อนได้นะคะ ว่าเรามีบ้านว่างที่สามารถแนะนำให้ไหมค่ะ 
.
.
ยังไงก็ตามถ้าหากว่าเราไปเช่าห้องแบบแชร์เราจะต้องมีการปรับตัวในการอยู่ร่วมกับคนอื่น ในส่วนนี้ขอให้ทุกคนได้เพื่อนร่วมบ้านที่น่ารักนะคะ 
.
.

.

.

“𝐆𝐨𝐚𝐥 𝐈𝐧𝐭𝐞𝐫…𝐆𝐨 𝐟𝐨𝐫 𝐭𝐡𝐞 𝐆𝐨𝐚𝐥”
 สนใจเรียนต่อแคนาดา ทักมาปรึกษาได้ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่ายค่ะ